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  • 怪谁呢? 从580万到360万, 断供后房子被法拍, 身无分文只用了六年
    发布日期:2024-05-18 21:20    点击次数:117

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    “我就好随大流,别人干啥我干啥,当初别人处对象了,我就着急,也处了一个。别人买房子结婚,我哪能被落下呢,于是一脚就迈入了有房一族的行列!”

    戴小强一边喝茶,一边继续说:“但我没想到,现在我不想随大流了,但却已经身不由已了。”

    今天,我们一起走进戴小强的生活,看看他的随大流人生,到底发生了什么,让他觉得身不由已,又悔不当初。

    我是戴小强,今年36岁,我在南京开了一家创意设计公司,年收入基本在30-50万之间。

    我老婆程芳芳,是一名小学老师,年收入11万,我俩有一个4岁的儿子。

    我和芳芳老家都是盐城农村的。当初,我和芳芳结婚的时候,因为没有什么钱,所以就买了一套45平米的公寓,花了48万。那是2015年,也是我们能拿出来的最大限度的钱。

    芳芳没嫌弃公寓小,也没嫌弃我穷,我们俩结婚后,她上班,我就每天投入到自己的公司里,就想尽快把生意做起来,多赚点钱,等以后有了小孩,肯定要换一套大点的房子的。

    转眼,到了2018年,周围的人都疯了一样买房子,不管大小,不管地段怎么样,只要哪里有开盘的,大家就一拥而上。有的楼盘需要摇号,那也挡不住大家抢房子的热情,甚至出现万人摇号、千人摇号的火热场面。

    当时,我的公司赚了一点钱,我就跃跃欲试,也想在这场楼市的热潮中分得一杯羹。毕竟当时,房价象坐上了火箭,买到就是赚到,我朋友甚至一下子在江北买了三套,而且都是贷款房子。

    于是,我不顾芳芳的劝说,也没顾父母反对,一下子就抢到了一套148平的精装房子,四室四厅两卫,我觉得以后有了小孩,老人来养老,基本够用。

    这套房子总价580万,单价达到了3.9万,相对于那些核心区域动不动就5、7、8万的房子,我觉得很划算。

    芳芳知道我终究还是买下了这套580万的房子,简直惊掉了下巴,她觉得这太贵了,我们怎么能承担得起呢!

    她的担心不无道理,580万确实不是一个小数目,我多方筹集了280万首付,然后公积金和商贷混合贷了300万,当时芳芳的公积金每月有3000块,我没有,剩下的商贷每月还1.5万,别说芳芳觉得惊讶,我也觉得压力空前的大。

    但箭在弦上,不得不发,房子已经签了合同,我们就得坚持着把路走下去。

    我们住进了新房后,我就把公寓以69万的价格挂上中介,这样,还能缓解一下我们家突如其来的财政危机。

    公寓卖得很顺利,最后60万我就出手了,那是2019年,我给芳芳买了一辆宝马车,花了45万。剩下的15万准备留作备用金,或者存多一点,如果可能就先还一部分贷款。

    从买房那天起,我就开始重新规划家中的生活,基本上保证家庭正常动转就行,因为这个时候,芳芳还怀孕了,还要保证孩子出生以后的正常生活需求。

    我告诉芳芳,她的饮食生活营养要保证,我就简单一些,衣服鞋子等生活用品暂时不买了,她的也尽量能减就减。

    芳芳之前是一个很讲究生活品质的女孩,自从买了房子后,我要求她过千的衣服不要买,之前动不动几千上万的包包也不要买,我们必需要存钱。

    2019年秋天,我儿子出生了,家里的生活开支日渐增多。

    我妈来我家帮忙照顾孩子,住着我们宽大的房子虽然舒服,但我妈还是教育了我一顿。

    我父母一直在农村,靠种地为生,生活特别简朴,恨不得一分钱分成两瓣花,从来都谨小慎微的生活,现在看我买了580万天价的房子,我妈说她睡觉都睡不安稳,我妈说我可能疯了,胆子这么大。

    那时候,周围的房子还是看涨的,依然有人一套两套的买,有的是以旧置换新房,有的是旧房出租,新房自己住,反正那时候,人们就是心往房子上想,没钱借钱都想整一套。

    转眼到了2020年,当时大环境大家都知道了,一切都说明,我自买房子后的生活规划是无比正确的。

    当时,我们去除每月的房贷1.5万,每月依然有将近2万的收入。我让芳芳留出1万生活,其它的一定存到银行。

    当时,我们的存款大约50万左右。

    那一年开始,所有的生活方式都发生了改变,很多人的信条是这样:

    一定要有一套房子,病了有地方隔离。

    一定要手里有钱,病了不抓瞎。

    一定要有一份稳定的工作,要有一份稳定的收入。

    当时,很庆幸这些信条跟我的观念不谋而合:我有房子,我有钱,我有老婆在工作。

    但我也开始沮丧,就是我的公司受到了影响。

    大家都懂的原因,当时实体不大好做了,我以为是暂时的,疫情应该很快消散,于是2020年8月,在店铺到期的情况下,我又续签了3年,费用是30万,我先付了10万,一年的费用。

    但让我想不到的是,我的设计公司断断续续的,开几天关几天的,本想着让公司员工居家办公,也不会影响定单,但当时大环境下,所有的生活像按了慢速键,我的公司收益一下子少了一半还多。

    但贷款是一点不会晚要或不要的,只要到了日子,我们就得给银行转款,眼看着坐吃山空,我们开始再次改变生活规划,再压缩生活开去。

    但是,基本上芳芳的工资用于生活,贷款部分完全是要花存款的,我的公司已经没有收入。

    这时候,我很焦虑,但无计可施。眼看着存款越来越少,心里慌得要死。

    本以为这段阴霾很快就能过去,但转眼就到了2023年,我想着疫情也没了,我就继续去找单子做,甚至在网上也开始招揽生意,想着快速恢复如初,好让日子缓一缓。

    我八成是太着急了,也想得太好了,重新开门的公司,跟之前简直无法相提并论,每月的收入就是可怜的几千元,一万都挣不到,我彻底蒙圈了。

    我想把店铺转租出去,或出兑出去,但都行不通。我想转行做点别的,但实体店确实很难,别的也没啥门路。我妈让我出去打份工,多少能挣点,我还真放不下面子,从一个老板,到送外卖?送快递?我反正接受不了这个落差。

    我这边尽心尽力的还着房贷,期待着有奇迹出现,让我一下子又可以赚钱,回到当初我买房子时的状态就行。

    结果,我等来的不是奇迹,是奇葩。

    是的,2023年,过了春天之后,各地的楼市象坐了过山车,一点一点的在下行。这简直超出了我的想象,火了几十年的房子,怎么突然凉了呢?

    我找朋友咨询,找中介了解,上网自己找答案,所有的指向都是:新房、旧房普降!只是多少而已。

    而我所在的小区,跟我同户型的房子,有出手卖掉的,大约房价为360万。

    我薅着头发,说不出话来。

    让我更炸毛的是,我在花光家里的积蓄,又找朋友东挪西借,又透支6张信用卡之后,到了2023年年底的时候,我再也无力还贷款了。

    我妈知道后直接病倒了,芳芳知道后,她看着我,眼泪一对一双的流着,我站也不是,坐也不是。

    这个时候,摆在我面前的路只有两条,一条是卖房子,第二条是断供法拍。

    想到这两条,哪一条都不是我想要,哪一条都能让我哭死。

    我默默算了一笔帐,我的首付没了,而我6年所付给银行的钱,只有少数是本金,三分之二都是利息,如是法拍,再还掉银行的贷款,我还能剩下多少?

    我是算不明白了,我找了一个朋友帮我算,他说我这套房子最好是卖掉,会少了很多麻烦。

    但事实上是,我已挂网很久,几乎没有人来看,有钱人嫌我的房子小,没钱的人嫌我的房子大。我的天啊,我这到底是大房子还是小房子?尴尬极了。

    朋友说,如果一旦走上法拍的那条路,那么只能按七折进行法拍,也就是260万左右起拍,能拍到多少钱也不好说。

    估计连欠银行的钱都不一定够。再加上需要支付律师费、违约金等费用,也将近20万。

    朋友说,如果真是这样,那我从一个老板,到身无分文,只用了短短的六年时间。

    是的,你没听错,就是身无分文,我当初的300万已经赔光了。

    朋友建议我这两条路,都尽量不要走,他让我马上找一份工作,实在不行,就去送外卖,又不丢人。

    他还建议我,把车卖掉,还能支撑一阵子,谁知道明天会发生啥?

    说不定东边不亮西边就亮了呢!

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